外墙渗水是物业还是业主维修

外墙渗水是比较难受的问题，一般都是开发商需要解决的，如果在保修期内物业是可以免费进行维修的，但如果过了保质期是需要业主进行维修的。下面，我们来看看常识网带来的外墙渗水到内墙如何从内墙补救介绍吧！

外墙渗水是物业还是业主维修

首先要查清外墙渗水的原因，如果是因为物业管理不善导致的渗水，这种情况之下应该由物业公司来承担并进行维修。如果外墙渗水是人为因素导致的，比如说有的业主私下改管道，或者把公共的排水管道弄坏了，这种情况之下由个人来承担损失的责任。另外，如果房屋还在保修期内的话，发生外墙渗水由开发商来承担责任。

外墙渗水到内墙如何从内墙补救

外墙漏水需要先将外墙进行补救。首先要找到外墙的漏水点，然后将水泥砂浆混合着胶水，将外墙漏水的地方进行填充，填充时一定要注意每一处裂缝都要完全填充好，防止外墙再次开裂。外墙修好之后就可以开始修复内墙，修复内墙时需要先将漏水的地方进行擦拭，然后将墙面的白灰清理干净，重新用砂纸对墙面进行打磨，然后准备好乳胶漆，重新涂抹墙面，在打腻子的时候可以多涂抹几次，直到让墙面变得平整光滑为止，最后等待墙面自然变干，就算修补完毕了。

外墙渗水物业不给处理怎么办

如果物业不给处理，这时业主有权要求开发商来处置，如果二者都协商不成，可以直接起诉，毕竟房屋外墙维修是一项比较高危的工作，自己是肯定不能去检修的。另外在发现外墙漏水现象时，一定要及时处理，否则后患无穷。